TẠI DIỄN ĐÀN ĐỐI THOẠI NGÀY 2/3/2017 CHỦ TỊCH UBND TỈNH THANH HÓA CHỈ ĐẠO BAN QUẢN LÝ KHU KINH TẾ NGHI SƠN GIẢI QUYẾT BỒI THƯỜNG ĐẤT CHO CÔNG TY GIÁO DỤC VŨ TẤN

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc

ĐƠN  XIN KIỂM KÊ BỒI THƯỜNG

ĐƯỜNG BẮC NAM 2

Kính gửi:         Ông Nguyễn Văn Thi

                         Trưởng Ban Quản Lý Khu Kinh Tế Nghi Sơn

                         Chủ đầu tư làm đường Bắc Nam 2, đoạn qua xã Tĩnh Hải

                         Đồng gửi Báo cáo:

-         Ông Nguyễn Đình Xứng

Chủ tịch UBND tỉnh, chỉ đạo tại hội nghị Đối thoại ngày 2/3/2017

-         Ông Phạm Ngọc Tuấn

Tổng biên tập Báo Diễn Đàn Doanh Nghiệp

Cơ quan đưa tin hỗ trợ các cấp Chính quyền và Doanh Nghiệp thực thi Pháp luật, hỗ trợ Doanh Nghiệp Phát triển

-         Ông Nguyễn Văn Đệ

-         Chủ tịch Hiệp Hội Doanh Nghiệp tỉnh Thanh Hóa

Cơ quan Đại diện Cộng đồng Doanh nghiệp của tỉnh

-         Ông Nguyễn Tiến Dũng

Chủ tịch UBND huyện Tĩnh Gia, Cơ quan Ban hành quyết định bồi thường

-         Bà Nguyễn Thị Nga

Chủ tịch UBND xã Tĩnh Hải, Cơ quan Quản lý đất đai cơ sở

Đơn vị: Công ty Giáo dục Vũ Tấn

Mã số Doanh nghiệp: 2801046225, do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hóa cấp ngày 21/3/2006

Địa chỉ: Đô thị số 3, khu kinh tế Nghi Sơn, Thanh Hóa

Người đại diện theo pháp luật là ông Lê Minh Vũ

CMND số: 171.377.144

Chức vụ: Giám đốc Công ty

Email: vutan326798@gmail.com; Điện thoại 02.373.862.113 và 0913.128.167

- Theo báo cáo số 09/BC-HHDN ngày 15/02/2017 của Hiệp hội Doanh nghiệp về việc Tổng hợp khó khăn vướng mắc của Doanh Nghiệp. Kiến nghi của Công ty Giáo dục Vũ Tấn nêu tại khoản 4 mục 2.2 Những kiến nghị nhiều lần của Doanh nghiệp nhưng đến nay chưa được giải quyết dứt điểm

- Tại Diễn đàn gặp gỡ đối thoại với Doanh nghiệp diễn ra ngày 2/3/2017, ông Nguyễn Đình Xứng, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo Ban quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn giải quyết bồi thường đất cho Công ty.

Các căn cứ chứng minh đất của Công ty Giáo dục Vũ Tấn xin yêu cầu bồi thường.

I. Hiện trạng sử dụng và nguồn gốc đất

1. Khu đất khai hoang 225 m2

- Căn cứ hiện trạng sử dụng đất của Công ty tại tháng 3/2017 đối phần đất nằm giữa phần đất nhà nước đã thu hồi năm 2016 với phần đất của Lê Thị Hẹ thu hồi tại TT số 2 Quyết định số: 8745/QĐ-UBND ngày 8/12/2017 thì diện tích đất của Công ty là 225m2 (bắc nam 7,5m x đông tây 30m) chưa được kiểm kê bồi thường.

2. Khu đất 58000 m2 của gia đình ông Lê Minh Vũ, trong đó:

-  Đất khai hoang phía đê Hoằng Hóa là 45000m2. Phía đê làng là 10789 m2 bao gồm đất cấy lúa và thả chà nuôi cá.

+ Căn cứ 1. Đơn xin nhận thầu đê, đề ngày 21/8/1994 có ghi: ước tính diện tích khoảng gần 3 hecsta đã được chủ tịch UBND xã Tĩnh Hải Lê Thanh Sắc duyệt cấp đất trực tiếp trên đơn như sau:

“UBND xã Tĩnh Hải ngày 28/8/94.

+ Nhất trí cho nhận thầu đất nuôi tôm

+ Theo nghị quyết chung mỗi hộ 6 sào (sau này quyết định của Thanh Tra ghi là 2355 m2)

+ Giải quyết trong phạm vi đất khai hoang

+ Lệ phí thầu phải thực hiện theo quy định nạp tại ngân sách”. Người ký phiếu thu là PCT Nguyễn Trung Bình; Thủ Quỹ Lê Hữu Chen

+ Căn cứ 2. Quyết định 01/QĐ/TT-TG ngày 26/9/1996 của Phó chánh Thanh tra huyện Tĩnh Gia về việc giải quyết khiếu nại của ông Lê Văn Huy thôn Vinh Quang xã Tĩnh Hải. Quyết định ghi: “Ông Lê Văn Huy khiếu nại việc xã thu đất khai hoang đưa vào nuôi tôm không bồi thường công khai hoang

+ Qua kiểm tra thanh tra huyện thấy rằng tích đất đã đưa vào quản lý và thu thuế của gia đình ông Huy từ vụ 10 năm 1992”. Điều I Quyết định 01/QĐ/TT-TG có ghi: “Việc khiếu nại bồi thường công khai hoang là không đúng”. Từ các căn cứ chứng minh diện tích đất khai hoang nêu trong đơn ngày 21/8/1994 là 3 héc ta có xác nhận thu đất khai hoang trên đơn và việc Thanh tra huyện Tĩnh Gia khẳng định có thu đất khai hoang nhưng quyết định chưa ban hành chi trả quyền lợi khi thu hồi đất khai hoang của chúng tôi giao cho người khác là có thật (đo thực tế theo sơ đồ là 5,8 héc ta) đến nay UBND xã chưa bồi thường về đất.

Đất nông nghiệp đóng thuế hàng năm là 2211 m2 (theo sổ thuế 67 thước)

- Căn cứ  sổ thuế nông nghiệp của gia đình ông Lê Văn Huy, nhà nước thu thuế hàng năm đến tháng 10 năm 1992

- Riêng 2355 m2 đất mà ông Lê Minh Vũ nộp tiền thầu đất nuôi tôm được chủ tịch xã giao cho ngay trên đất khai hoang của mình ngày 28/4/1994, ngay sau khi giao cho gia đình ông Vũ, UBND xã đã lấy lại. Giao cho Lê Năng Nguyễn (TT 11 bản tổng hợp kèm theo quyết định số 8745/QĐ-UBND ngày 0/12/2016) đến nay cũng chưa được UBND xã giải quyết.

II. Quyền sử dụng đất thuộc về Công ty Giáo dục Vũ Tấn thể hiện:

- Năm 2011 ông Lê Văn Huy sinh năm 1925 là bố đẻ của ông Lê Minh Vũ đã viết di chúc, thừa kế toàn bộ đất đai tài sản của mình giao lại cho con trai là ông Lê Minh Vũ được sử dụng toàn bộ. Để tạo vốn hoạt động, năm 2011, ông Lê Minh Vũ đã đưa toàn bộ đất đai của mình góp vốn vào Công ty có xác nhận của Chủ tịch UBND xã. Đối với đất chưa được cấp giấy CNQSDĐ, đất đang tranh chấp. UBND xã không xác nhận di chúc thừa kế do vậy bằng giấy ủy quyền ông Lê Văn Huy đã ủy quyền toàn bộ cho ông Lê Minh Vũ kiến nghị, giải quyết khiếu nại để nhận quyền lợi hợp pháp đưa vào góp vốn hoạt động của Công ty (có giấy ủy quyền toàn bộ cho Giám đốc Công ty)

- Đối chiếu với các khu đất 225 m2 và khu đất 58000 m2 của Công ty như nêu trên thì quyết định số 8745/QĐ-UBND ngày 08/12/2016 của UBND huyện Tĩnh Gia ban hành. Kèm theo bản Tổng hợp kinh phí bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng làm đường Bắc Nam 2 Khu kinh tế Nghi Sơn đã chi trả trùng trên đất của công ty nhưng chưa có quyết định bồi thường về đất cho chúng tôi.

+ Xin yêu cầu bồi thường (1) là: 225 m2 (hai trăm hai lăm mét vuông)

Đất nông nghiệp hiện trạng chúng tôi còn sử dụng chưa có quyết định bồi thường làm đường Bắc Nam 2 là 225 m2. Có cạnh đông tây là 30m, và cạnh nam bắc là 7,5m.

-         Vị trí: phía đông giáp đất cồn đồi của chúng tôi; Phía tây giáp bờ đê làng;

Phía nam giáp đất bà Lê Thị Hẹ (theo danh sách bồi thường về đất tại Quyết định số 8745 ngày 8/12/2016); Phía bắc giáp khu đất nhà nước đã bồi thường làm đường Bắc Nam 2, năm 2016.

+ Xin đề nghị Chủ đầu tư bồi thường tổng số diện tích đất cho Công ty là: 11367,9 m2 (mười một nghìn ba trăm sáu mươi bảy phẩy chín mét vuông) trùng trên đất mà quyết định 8745/QĐ-UBND ngày 8/12/2016 hỗ trợ mặt nước cho các hộ gia đình bao gồm:

Lê Năng Sen, diện tích 1028,1 m2; Lê Văn Hùng, diện tích 647,3 m2; Lê Thị Nhung, diện tích 1276,1 m2; Lê Văn Nguyện, 1433,9 m2; Lê Năng Nguyễn, diện tích 650,4 m2; Lê Văn Huấn, diện tích 4223,5 m2; Lê Ngọc Trung, diện tích 2367,9 m2 (đất chiếm và đất thầu hết thời hạn sử dụng từ năm 2014).

- Vị trí khu đất:

+ Phía đông giáp đất nông nghiệp nhà nước giao theo khoán 10 cho các đội 2 và đội 3 thôn Liên Vinh;

+ Phía tây giáp bờ đê ngăn mặn với dòng triều sông bạng (đê Hoằng Hóa);

- Ở giữa khu đất của chúng tôi là bờ đê làng kiên cố có chiều dài theo hướng bắc nam là 450m (bờ đê này hiện tại ông Lê Văn Sắt và Lê Năng Nguyễn (trong danh sách hỗ trợ tại QĐ 8745) đang tranh chấp nhau về khối lượng bờ đê làng cũ. Hiện nhà nước đang quyết định chi trả khối lượng bờ đê làng cũ cho ông Lê Năng Nguyễn là không thỏa đáng).

+ Do vậy Phía nam (bên đông bờ đê làng) giáp đường trục (đường trục từ trụ sở thôn Liên Vinh đi xuống).

+ Phía Nam (bên tây bờ đê làng) giáp đất nông nghiệp của bà Lê Thị Tược và ông Lê Hữu Bút;  

+ Phía bắc (bên đông bờ đê làng) giáp đất nông nghiệp mà nhà nước giao phần đất thờ cúng Liệt sỹ cho ông Lê Văn Sắt và ông Lê Hữu Dẩy (ông Sạy);

+ Phía bắc (bên tây bờ đê làng) giáp đất của bà Lê Thị Thiết (nay là đất của ông Lê Hữu Khuyên theo QĐ 8745 ngày 8/12/2016).

- Từ thực tế và các chứng cứ, nhân chứng như chúng tôi trình bày trên đây xin đề nghị Chủ đầu tư làm đường Bắc Nam 2 (đoạn đi qua xã Tĩnh Hải) lập hồ sơ bồi thường cho chúng tôi 225 m2 đất nông nghiệp hiện trạng đang sử dụng và 11367,9 m2 đất nông nghiệp theo hồ sơ nguồn gốc đất.

- Trường hợp cần xác minh nhân chứng, xin đề nghị xác minh lại với những hộ gia đình ở thôn Liên Vinh làm đất nông nghiệp giáp với chúng tôi trước đây, đó là: Ông Lê Hữu Bút, giáp đất phía nam; Lê Quang Hồng, giáp đất phía nam (người thừa kế bà Lê Thị Tược); Ông Lê Văn Sắt giáp đất phía bắc; Lê Thị Ninh, giáp đất phía bắc (người thừa kế làm đất ông Lê Hữa Dẩy); Lê Thị Thiết, giáp đất phía bắc; Và tất cả các hộ gia đình thuộc đội 2 và đội 3 thôn Liên Vinh, xã Tĩnh Hải, huyện Tĩnh Gia, tỉnh Thanh Hóa.

Gửi kèm theo đơn có các chứng cứ (bản PhoTo):

1.     Sổ thuế nông nghiệp (đề nghị bồi thường 2211 m2).

2.     Sơ đồ khu đất

3.     Đơn thầu ghi rõ UBND xã thu 3 héc ta đất khai hoang, được chủ tịch

UBND xã Tĩnh Hải xác nhận thu đất khai hoang và giao đất thầu ngay trên đơn. Kèm theo phiếu thu tiền thầu lại đất khai hoang

4.     Quyết định 01/QĐ/TTTG ngày 26/9/1996 (đề nghị bồi thường 11367,9 m2 và 225 m2)

5.     Giấy ủy quyền.

6.     Quyết định số 8745/QĐ-UBND ngày 08/12/2017

- Kính mong các cấp Lãnh đạo, Trưởng ban quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn, Chủ đầu tư làm đường Bắc Nam 2 tạo điều kiện giúp đỡ và triển khai bồi thường đất nông nghiệp  cho chúng tôi ./.

                                                                   Tĩnh Hải, ngày 7 tháng 3 năm 2017

                                                                                       GIÁM ĐỐC
                                                                                          (Đã ký)

                                                                                       Lê Minh Vũ