ĐƠN KHẨN GỬI ĐẾN NGƯỜI NHẬN BÁO CÁO

CÔNG TY GIÁO DỤC VŨ TẤN   CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM            

    Số:   166/2022/CTGDVT                       Độc Lập - Tự Do - Hạnh Phúc

VĂN BẢN ĐỀ NGHỊ

Về việc bàn giao đất cho dự án theo quy định của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa

Kính gửi: Ông Nguyễn Tiến Dũng, Chủ tịch UBND Thị Xã Nghi Sơn

Chủ Dự án đầu tư TRUNG TÂM GIÁO DỤC NGHỀ NGHIỆP NGHI SƠN: Công ty Giáo dục Vũ Tấn (Công ty)

Người đại diện: Lê Minh Vũ

Chức vụ: Giám đốc

Địa chỉ: Khu đô thị số 3, Khu kinh tế Nghi Sơn, phường Tĩnh Hải,  thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa, Việt Nam

TRÌNH BÀY Ý KIẾN

     Căn cứ Công văn số: 3938/UBND-THKH, ngày 25/3/2022. Của Chủ tịch UBND tỉnh về việc gia hạn thời gian hoàn thành hồ sơ, thủ tục Dự án. Thời gian gia hạn là 150 ngày (từ 25/3/2022 đến 24/8/2022). 

     Trong đó Chủ tịch UBND tỉnh giao Chủ tịch UBND thị xã Nghi Sơn phải hoàn thành công tác bồi thường GPMB thời hạn 75 ngày. Chủ tịch UBND thị xã Nghi Sơn phải hoàn thành bồi thường GPMB trong phạm vi 75 ngày, phải bàn giao đất cho Dự án trước ngày 11/6/2022. Chủ đầu tư cũng chỉ có 75 ngày, đề nghị Cơ quan chức năng, Người có thẩm quyền: Giao đất, Cấp giấy chứng nhận QSD đất và Thẩm định hồ sơ cấp phép xây dựng. Công văn nêu rõ, nếu hết gia hạn (ngày 24/8/2022) mà không hoàn thành hồ sơ thủ tục thì ra thông báo thu hồi dự án, không được bồi hoàn bất cứ kinh phí gì.

     Là Chủ đầu tư, tôi đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính bồi thường, hỗ trợ, chi phí khác theo yêu cầu, phục vụ thu hồi đất. 

     Là Phó chủ tịch Hội đồng GPMB tôi đã hoàn thành nghĩa vụ tham mưu, kiến nghị, trao đổi với Cán bộ thị xã Nghi Sơn, ban GPMB, phường Tĩnh Hải. Về thực trạng, dư luận các trường hợp nhạy cảm trong việc: thu hồi 33,2m2 đất cho bà Lê Thị Cần; thu hồi 230m2 đất cho ông Lê Hữu Sơn; thu hồi 190,1m2 đất cho bà Nguyễn Thị Dung; thu hồi 264,7m2 đất của ông Lê Hữu Nhuận không hỗ trợ cây trồng vật nuôi; ông Lê Năng Nguyễn chiếm đất dự án trồng trọt, rào cản trở dự án; ông Lê Hữu Tranh làm lều quán, trồng cây trên đất dự án và hành lang an toàn giao thông chặn mặt tiền đường vào dự án.

          Thực hiện theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh tại Công văn số 7799/UBND-TD, ngày 03/6/2022. Ngày 6/6/2022 tôi đến UBND thị xã làm việc, Ban GPMB đưa tôi  Biên bản kiểm tra hiện trạng ngày 20/5/2022 đã được hoàn thiện và cho biết: 

- Hiện nay Ban GPMB đang làm hồ sơ cưỡng chế, gửi các phòng ban Tư pháp, Công an vv... thẩm định sau đó mới trình Chủ tịch Quyết định cưỡng chế. 

Là người bám sát công việc của mình tôi khẳng định: 

     Trong 75 ngày Chủ tịch UBND tỉnh giao Chủ tịch UBND thị xã Nghi Sơn hoàn thành thu hồi đất bàn giao cho dự án. Lãnh đạo UBND thị xã Nghi Sơn, chủ tịch Hội đồng GPMB dự án không tham gia bất cứ công tác gì của dự án, gọi điện thoại không nghe, gặp trực tiếp thì cộc lốc: “việc nhà nước làm theo quy định”. 3 lần chi trả tại UBND phường Tĩnh Hải chỉ có anh Mạch Thọ Ngọc và 2 kế toán nữ. Việc tổ chức đến gia đình có đất vận động thì do Cán bộ tổ dân phố: ông Lê Đình Dũng Bí thư Tổ dân phố, làm trưởng đoàn vận động thi hành quyết định, GPMB. Đó là lý do chính kéo dài từ 20/8/2019 đến nay!

- Biên bản kiểm tra hiện trạng ngày 20/5/2022

+ Thành phần tham gia ghi: ông Đỗ Viết Dực PGĐ Ban GPMB HT&TĐC-CT Hội đồng. Thực tế ông Dực không lần nào có mặt kiểm tra thực địa, chi trả và vận động. 

+ Biên bản yêu cầu cắm lại mốc là không cần thiết, bởi vì từ khi Đơn vị Tư vấn tải tọa độ VN2000 xác định 4 mốc dự án thì có 3 mốc (M2,M3,M4) sơn định vị trên tường giáp ranh vẫn còn nguyên, riêng mốc M1 lần 1 chôn cột bê tông đã bị nhổ, lần 2 chúng tôi xác định lại, dùng thép phi 22 đóng cọc sâu (hiện cọc thép vẫn còn). Ban QLKKT Nghi Sơn và KCN tỉnh Thanh Hóa, UBND thị xã Nghi Sơn, UBND phường Tĩnh Hải và Chủ đầu tư đã thống nhất lập thành Biên bản bàn giao theo 4 mốc này trên thực địa.

+ Biên bản xác định lều quán nước của ông Lê Hữu Tranh dài 12,8m, rộng 6,5m. Trên đất có trồng 6 cây si. Trong đó 1,1m trong mốc của dự án. 5,4m ngoài mốc của dự án là đất lưu không, đất an toàn giao thông. Đồng thời là mặt tiền, đường cổng vào khu đất dự án.

+ Việc Chủ tịch UBND thị xã Nghi Sơn chỉ đạo đội kiểm tra quy tắc xây dựng đến thực địa ký biên bản nhưng Chủ tịch Hội đồng GPMB chỉ thông báo cho ông Tranh tháo dỡ một phần, dọc lều quán (1,1m x 12,8 m) và 4 cây si trong mốc là không đúng. Mặc nhiên cho ông Tranh được phép giữ lại gần nguyên cái lều quán (5,4m x 12,8m) và 2 cây si là chặn hoàn toàn lối vào thi công cũng như hoạt động giảng dạy sau này, gây ách tắc giao thông. Đặc biệt là việc tồn tại lều quán nước chứa chấp học sinh ngay bên cạnh trạm biến thế Trường THPT Tĩnh Gia 3 là vô cùng nguy hiểm. 

KIẾN NGHỊ

- Quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực pháp luật, Chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, thời gian 75 ngày bàn giao đất dự án theo quy định của Chủ tịch UBND tỉnh hết hạn ngày 10/6/2022. Do đó không nhất thiết phải chờ đến ngày 20/6/2022 mới báo cáo. Đề nghị Chủ tịch UBND thị xã Nghi Sơn có Văn bản xác nhận về việc đã thi hành Quyết định thu hồi đất đối với 14 hộ gia đình trong dự án. Bàn giao đất dự án trước ngày 11/6/2022; Hoặc xác nhận trước ngày 11/6/2022 về việc Chủ đầu tư đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính phục vụ thu hồi đất, kiến nghị UBND tỉnh, Ban quản lý KKT Nghi Sơn & KCN, Sở Tài nguyên và Môi trường cho phép Chủ Đầu tư thực hiện tiếp các việc: Giao đất, Cấp giấy chứng nhận QSD đất, Cấp phép xây dựng theo quy định gia hạn 75 ngày của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa. 

  

     Hiện tại Chủ đầu tư chỉ cần thi hành Quyết định thu hồi đất, chưa cần tổ chức cưỡng chế trên thực địa. Đối với đất Nhà nước giao theo Nghị định 64, chỉ sảy ra cản trở thi công mới cần đến lực lượng cưỡng chế trong khi đó cấp phép xây dựng mới được thi công.

- Đề nghị Chủ tịch UBND thị xã Nghi Sơn chỉ đạo tháo dỡ toàn bộ lều quán và cây si của ông Lê Hữu Tranh  trong và ngoài mốc dự án như nêu trên trước ngày 10/6/2022 để bàn giao mặt bằng sạch cho dự án, đúng quy định của Chủ tịch UBND tỉnh tại Công văn số: 3938/UBND-THKH, ngày 25/3/2022. 

     Xin đề nghị Chủ tịch UBND thị xã Nghi Sơn quan tâm, tạo điều kiện giúp Dự án đầu tư đúng tiến độ. Đại diện Chủ đầu tư tôi xin chân thành cảm ơn./.

   Khu kinh tế Nghi Sơn, ngày 6 tháng 6 năm 2022

                                                            CHỦ ĐẦU TƯ

Nơi nhận: 

- Như kính gửi

- Trưởng Ban PCTN Tiêu cực, TW (Báo cáo)

- Trưởng Ban PCTN Tiêu cực, tỉnh (Báo cáo)

- Chủ tịch UBND tỉnh (Báo cáo)

- Thường trực UBND tỉnh (Báo cáo)

- Ban quản lý KKT Nghi Sơn & KCN (báo cáo)

- Bản lưu CĐT